房地產企業中開發間接費和管理費用的區別是什么？

來源: 正保會計網校編輯：張美好 2021/02/03 16:23:51　　字體：大小

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房地產財務人員在日常核算過程中，很難準確區分和把握“開發間接費用”與“管理費用”之間的異同，那么房地產企業中的開發間接費和管理費用的區別是什么？下面我們來看看。

（1）開發間接費用、銷售費用、管理費用三個會計科目的核算內容

1）開發間接費用核算的是企業內部獨立核算單位直接組織管理開發項目而發生的各項間接費用。

2）銷售費用核算的是企業為銷售而發生的各項費用。

包括：

①產品銷售之前的改裝修復費、產品看護費、水電費、采暖費。

②產品銷售過程中發生的廣告宣傳費、展覽費。

③為銷售本企業的產品而專設的銷售機構的職工工資、福利費、業務費等經常費用。

3）管理費用核算的是企業行政管理部門（總部）為組織和管理房地產開發經營活動而發生的管理費用。

包括工資、福利費、工會經費、職工教育費、勞動保險費、待業保險費、技術開發費、無形資產攤銷、遞延資產攤銷、業務招待費以及其他管理費等。

（2）管理費用和開發間接費用的區別

在實際工作中，往往以是否設立現場管理機構為依據進行劃分。

情形	記入科目
不建現場機構，由公司定期或不定期地派人到開發現場組織其開發建設活動	可直接并入企業的管理費用
建立現場管理機構	開發間接費用用于核算企業內部獨立核算單位為開發產品而發生的各項間接費用

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