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問(wèn)題:我房地產(chǎn)企業(yè)出讓方式購(gòu)買(mǎi)的土地,本月取得了土地使用證,土地使用稅從哪月開(kāi)始繳納?
答案:《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))第二條規(guī)定,以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)上述規(guī)定,您企業(yè)應(yīng)從土地出讓合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,應(yīng)從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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