問題：1.個人自住房屋是否需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅？
2.納稅單位新建或購置的新建房屋自建成或購置之次月起免納房產稅三年。 請問“新購置的房屋”的范圍是什么？
答案：
1.個人自用的房產（不包括生產、營業用的房產）免納房產稅；個人所有的居住房屋及院落用地，暫緩征收城鎮土地使用稅。
2.納稅單位新建或購置的新建房屋(不包括違章建造的房屋)，自建成或購置之次月起免納房產稅三年。“購置的新建房屋”是指納稅人在一級市場（如房地產開發商）購買的新建房屋。如從二級市場轉讓購買的房屋，不論前業主有否使用，均不屬于“購置的新建房屋”的范圍。
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