掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。今天帶大家了解一下建筑面積和土地價款。
(1)建筑面積的規定
國稅局公告[2016] 18號:當期銷售房地產項目建筑面積,是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建筑面積。
房地產項目可供銷售建筑面積,是指房地產項目可以出售的總建筑面積,不包括銷售房地產項目時未單獨作價結算的配套公共設施的建筑面積。
國稅局公告[2016] 86號:“當期銷售房地產項目建筑面積”“房地產項目可供銷售建筑面積”,是指計容積率地上建筑面積,不包括地下車位建筑面積。
(2)土地價款的規定
國稅局公告[2016] 18號:支付的土地價款,是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。
財稅[2016] 140號:“向政府部門支付的土地價款”,包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。
房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外),在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規定扣除拆遷補償費用時,應提供拆遷協議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。
房地產企業一直屬于熱門行業,網校推出行業專題——房地產開發企業賬務處理及稅務風險防控專題,帶你系統學習房地產賬務處理實操知識,配備實訓軟件操作,涵蓋房地產企業財稅基礎、賬務、報稅、籌劃全流程,免費試聽>>
本文是正保會計網校原創文章,轉載必須注明出處。
Copyright © 2000 - 2025 www.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號
套餐D大額券
¥
去使用 主站蜘蛛池模板: 久久国产精品免费视频 | 在线免费观看黄色 | 亚洲成人国产 | 精品一区二区不卡 | 日韩欧美电影在线观看 | 免费黄色三级 | 亚洲综合99| 亚洲欧美国产另类 | 久久精品网 | 激情综合五月 | 国产婷婷色一区二区三区在线 | 麻豆网址| 久久国产精品99久久久久久老狼 | 欧美精品一区二区三区蜜桃视频 | 在线一区二区三区四区 | 免费看的av | 黄色三级在线观看 | 99国产视频| 成人久久久精品国产乱码一区二区 | 国产日产久久高清欧美一区 | 91精品久久久久久久久久入口 | 亚洲一区高清 | 国产精品久久影院 | 国产 欧美 日韩 | 免费亚洲网站 | 中文字幕91在线 | 在线精品亚洲欧美日韩国产 | 噜噜社 | 国产不卡免费视频 | 国产日韩精品一区 | jiuse九色最新地址 | 国产精品久久久久久久久免费看 | 亚洲精品乱码久久久久久国产主播 | 欧美日韩在线视频免费 | 欧美日韩第一区 | 亚洲毛片免费观看 | 欧美高清视频在线观看 | 亚洲超碰在线 | 国产福利专区 | av最新网址 | 亚洲午夜久久久久久久久久久 |