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營改增后個人出租房屋交什么稅？
很多人都以為只有企業出租房屋才需要繳納相應的稅款，其實并不是這樣子的，個人出租房屋也是交稅的。那么營改增后個人出租房屋交什么稅呢？我們一起來看~
營改增后個人出租房屋交什么稅？
營改增后，與個人出租房屋息息相關的個人所得稅政策變化較大，目前主要涉及增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利基金、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅等。
《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2第一條規定，個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。《國家稅務總局關于發布〈納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第八條規定，其他個人出租不動產，
按照以下公式計算應納稅款：
（一）出租住房：應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%；
（二）出租非住房：應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。
營改增后個人轉租房屋增值稅可以扣除嗎？
《財政部、國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)，個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。
營改增后個人出租房屋交增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅等。看到這里，小伙伴們對于營改增后個人出租房屋交什么稅都了解清楚了嗎？學習更多財稅資訊、財經法規、專家問答、能力測評、免費直播，可以查看正保會計網校會計實務頻道，點擊進入>>
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