我單位是一般納稅人，從自來水公司購水5元一噸，5元一噸包括水費，水資源費，污水處理費，三項費用加起來是5元。以每噸5元的價格賣給小區業主，單位做了簡易征收差額納稅，賬務處理怎么操作？還有物業公司收取的停車費用，是按不動產租賃納稅，還是按管理費納稅？單位沒有地下停車場，都在地上。
物業公司水費差額征稅的賬務處理：
1、支付自來水公司水費時：
借：主營業務成本
應交稅費——未交增值稅（可差額抵的部分增值稅）
貸：銀行存款
2、收取業主自來水費時：
借：現金或銀行存款
貸：主營業務收入
應交稅費——未交增值稅
收到的停車費按不動產租賃納稅。
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