我們物業公司付自來水公司水費30000元，賣給業主才10000元多點，那這怎么算銷項稅呢？以前都沒有進項稅和銷項稅，因為以前是小規模納稅人，現在是一般納稅人。
根據國家稅務總局公告2016年第54號，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。一般納稅人也應差額計稅，按3%計算。如果支付的30000水費中，有22000元是物業自用，8000元為業主的水費，那么業主的水費應按（10000-8000）來計算。
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