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物業(yè)公司水費(fèi)增值稅金額如何計(jì)算？
我們物業(yè)公司付自來水公司水費(fèi)30000元，賣給業(yè)主才10000元多點(diǎn)，那這怎么算銷項(xiàng)稅呢？以前都沒有進(jìn)項(xiàng)稅和銷項(xiàng)稅，因?yàn)橐郧笆切∫?guī)模納稅人，現(xiàn)在是一般納稅人。
根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。一般納稅人也應(yīng)差額計(jì)稅，按3%計(jì)算。如果支付的30000水費(fèi)中，有22000元是物業(yè)自用，8000元為業(yè)主的水費(fèi)，那么業(yè)主的水費(fèi)應(yīng)按（10000-8000）來計(jì)算。
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