【問題】
地役權應按什么稅目開具發票？
【回答】
《民法典》第三百七十二條規定：“地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。
前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。”
《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）規定：“納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。”
供役地人是在自己的不動產上設置地役權而便利他人行使不動產權利，其性質是不動產使用權的部分權能轉移，屬于不動產經營租賃，應當按不動產經營租賃服務開具發票。
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