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房地產開發企業工程開發階段 有哪些財稅要點要注意？
房地產開發企業是現在的熱門行業，想進入房地產企業做一名合格的會計，賬務處理肯定要熟悉，今天一起來看看房地產開發企業工程開發階段的財稅處理要點吧！
（1）會計核算（支付工程款）
借：開發成本-房屋開發成本-建筑安裝工程費等
貸：銀行存款
（2）稅務處理
a.房產稅
財稅地字【1986】 8號：凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，一律免征房產稅。
但是，如果在基建工程結束以后，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照法規征收房產稅。
除符合上述條件的臨時性房屋外，其他房屋均需繳納房產稅。繳納房產稅的會計處理：
借：稅金及附加
貸：銀行存款
b.土地使用稅
財稅〔2006〕186號規定，對納稅人自建、委托施工及開發涉及的城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間，由納稅人從取得土地使用權合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
繳納土地使用稅的會計處理：
借：稅金及附加
貸：銀行存款
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