問題：房地產企業回遷房如何繳納土地增值稅？
答案：房地產企業用建造的本項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，收入按下列方法和順序確認：
1、按本企業在同一地區、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定；
2、由主管稅務機關參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定。確認收入，同時將此確認為房地產開發項目的拆遷補償費。
房地產開發企業支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費。
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