問題：房地產企業合同簽訂時有哪些必要財稅條款及注意事項？
答案：房地產企業在簽訂合同時應重點關注以下問題：
（1）合同標的額必須為稅前金額；
（2）預付款及進度款支付的方式、數額及時間；
（3）工程施工發生變更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；
（4）工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時間；
（5）工程質量保證金的數額、支付方式及時間；
（6）明確合同相對人的主體身份，其是一般納稅人還是小規模納稅人必須寫入合同；
（7）必須明確取得發票的類型及時間，是增值稅專票還是普票；開具發票的稅率、能否抵扣、開具日期、送達期限等內容。
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