【問題】
土地使用權是否計入房產原值？
【答案】
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》和《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號文）第三條規定，“對于按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等”。因此該企業在計算繳納從值計征房產稅的時候，必須要包括土地使用權的價值。
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