【問題】
土地使用權是否計入房產(chǎn)原值？
【答案】
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號文）第三條規(guī)定，“對于按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等”。因此該企業(yè)在計算繳納從值計征房產(chǎn)稅的時候，必須要包括土地使用權的價值。
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