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需要預繳增值稅的有幾種情況？
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一、提供建筑服務
（一）跨縣（市、區）提供建筑服務
一般納稅人或小規模納稅人跨縣（市、區）提供建筑服務，根據適用的計稅方法，按照2%的預征率或3%的征收率預繳增值稅。
（二）提供建筑服務取得預收款
納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時，根據適用的計稅方法，按照2%或3%的預征率預繳增值稅。
二、不動產經營租賃
納稅人出租的不動產其所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，根據適用的計稅方法，按照規定的征收率或預征率預繳增值稅。
三、轉讓不動產
（一）一般納稅人和小規模納稅人轉讓其取得（不含自建）的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，轉讓其自建的不動產以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率或預征率預繳稅款。
（二）個體工商戶轉讓其購買的住房，按照規定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照規定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
（注：房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目不適用。）
四、銷售房地產
房地產開發企業中的一般納稅人銷售房地產老項目，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用，按照3%的預征率預繳稅款。
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