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如何防范企業改制中契稅征免風險？
如何防范企業改制中契稅征免風險？
企業在改制時，對劃撥用地的權屬轉移是否符合減免稅范圍時要特別注意，對符合減免稅規定條件的可以依法申請辦理減免稅，對于不符合減免稅條件的要及時申報繳納契稅，以免承擔不必要的稅收風險。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
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