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企業(yè)收取的認(rèn)籌款、訂金、意向金等性質(zhì)的款項是否預(yù)繳增值稅?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:王思琪 2021/08/13 10:06:03  字體:

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【問題】

企業(yè)收取的認(rèn)籌款、訂金、意向金等性質(zhì)的款項是否預(yù)繳增值稅?

【答案】

不需要 訂金、誠意金、意向金不具備“定金”的擔(dān)保性質(zhì),也不具有法律約束力,只是購銷雙方的一種購銷意向行為,并沒有發(fā)生銷售行為,不屬于銷售款。 (國家稅務(wù)總局公告2016年第18號發(fā)布)第十條規(guī)定:“一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅?!?根據(jù)上述政策規(guī)定,凡是具有預(yù)收款性質(zhì)的款項都要按規(guī)定計算增值稅,因此不論是在企業(yè)取得銷(預(yù))售許可證之前還是之后,收取的訂金、意向金、誠意金等類似款項,只要符合預(yù)收賬款的性質(zhì),都要計算預(yù)繳增值稅;反之不交。

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