【問題】
換購住房退還個人所得稅的政策，出售時間和購入時間有先后的條件限制嗎？換購住房的買賣時間怎么確定？
【回答】
第一，有先后順序。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅。因此，如果想享受該政策，應在政策有效期內，先出售自有住房，后重新購買住房。
第二，買賣時間具體要求如下：
出售現住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。
新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產權證載明的登記時間為準。新購住房為新房的，購買住房時間以在住房城鄉建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為準。
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