掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
為繼續支持居民改善住房條件,財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》(財政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2023年第28號),那退稅時有什么需要注意的地方呢?快來看看吧~
政策規定
自2022年10月1日至2023年12月31日,對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。為繼續支持居民改善住房條件,現該政策延續到2025年12月31日。
一、退稅時間要注意
(一)出售住房時間應早于購買住房時間,且出售和新購住房時間間隔不得超過1年。
(二)出售現住房的時間,以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。
(三)新購住房為二手房的,購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產權證載明的登記時間為準。
(四)新購住房為新房的,購買住房時間以在住房城鄉建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為準。
二、退稅地點要注意
(一)納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)所轄全部行政區劃范圍。
(二)納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的,應當向征收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請,也就是說,納稅人賣房時在哪個稅務機關繳納了個人所得稅,就向哪個稅務機關申請退稅。
三、退稅金額要注意
(一)新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的,退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅;
(二)新購住房金額小于現住房轉讓金額的,退稅金額=(新購住房金額÷現住房轉讓金額)×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
(三)現住房轉讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的,以核定計稅價格為準。
(四)現住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。
四、退稅主體要注意
(一)出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關,應為新購住房產權人或產權人之一。
(二)對于出售多人共有住房或新購住房為多人共有的,應按照納稅人所占產權份額確定該納稅人現住房轉讓金額或新購住房金額。
五、退稅材料要注意
退稅時需要攜帶哪些材料呢?以下文件請帶好:
(一)《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》;
(二)納稅人身份證件;
(三)現住房的房屋交易合同;
(四)新購住房為二手房的,提供房屋交易合同、不動產權證書及其復印件;
(五)新購住房為新房的,提供經住房城鄉建設部門備案(網簽)的房屋交易合同及其復印件。
小提示:
支持居民換購住房個人所得稅政策,旨在鼓勵居民換購住房、改善居住條件,納稅人應當依法依規如實申請,認真填寫并核對申請表,對填報內容及附報資料的真實性、可靠性、完整性負責。對于提供虛假信息、資料騙取退稅的,稅務機關將依據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則等有關規定處理。
【政策依據】
《關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》(財政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2023年第28號)
更多推薦:
Copyright © 2000 - www.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號
套餐D大額券
¥
去使用 主站蜘蛛池模板: 99国产精品免费网站 | 久久久夜精品 | av在线不卡免费看 | 国产一区二区三区亚洲 | 亚洲欧美在线观看 | 人人九九精| 亚洲国产一区在线 | 欧美精品一区二区三区一线天视频 | 日韩一区在线播放 | 亚洲免费在线观看视频 | 99精品一区 | 欧美精品国产精品 | 国产精品福利在线观看 | 日韩欧美精品 | av片网 | 中文字幕亚洲国产 | 国产一区二区在线播放 | 亚洲一本大道在线 | 国产精品一区二区三区免费看 | 亚洲第一在线 | 亚洲国产视频一区 | 国产精品一区二区三区四区五区 | 亚洲一本大道在线 | 国产亚洲二区 | 久久久性 | 国产1区 | 蜜桃一区二区 | 成人污污视频 | 国产视频久久久久 | 国产成人av在线播放 | 欧美日韩精品电影 | 日韩视频在线观看 | 国产精品精品久久久久久 | 亚洲精品久久久 | 国产麻豆一区二区 | 国产免费一区二区三区 | www.黄在线看 | 色吧在线播放 | 欧美在线观看一区 | 久一在线视频 | 亚洲一区二区久久久 |