【問題】
企業出售二手房士地增值稅怎么算?
【回答】
● 能夠取得舊房評估價格的，評估價格為政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。納稅人支付的評估費用允許在計算增值額時予以扣除。
● 不能取得舊房評估價格，但可以提供購房發票的，按照發票金額每年5%加計扣除。企業購房時繳納契稅，并能提供契稅完稅憑證的，可以作為“與轉讓房地產有關的稅金”扣除，但不作為加計5%的基數。
● 對于無法提供扣除項目相關憑證的，稅務機關可以實行核定征收。
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