房地產(chǎn)企業(yè)向政府交的市政配套費(fèi)能在申報(bào)增值稅時(shí)抵減銷售額嗎？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：那個(gè)人 2023/09/14 15:33:43　　字體：大小

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【問題】

房地產(chǎn)企業(yè)向政府交的市政配套費(fèi)可以在申報(bào)增值稅的時(shí)候抵減銷售額嗎？

【回答】

根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第一條第（三）項(xiàng)第10點(diǎn)的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，可以扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。而《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）規(guī)定，土地價(jià)款包括了土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。所以，房地產(chǎn)企業(yè)向政府交的市政配套費(fèi)可以在申報(bào)增值稅的時(shí)候抵減銷售額。

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