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買房贈車位，土地增值稅該如何確認收入？
【問題】
企業為促銷，采取買房贈送車位，但備案合同簽訂時未約定贈送車位行為，僅簽訂補充贈送協議（未備案）。請問這種情況如何確定車位的收入？是否參照視同銷售？或者車位價值包含在合同價款里面，然后剝離一部分房款款作為車位收入，這樣將造成備案合同房款價值減少，如何處理？如果贈送車位不確認收入，土地增值稅清算時車位成本能不能扣除？
【回答】
根據《國家稅務總局江西省稅務局關于土地增值稅若干征管問題的公告》（國家稅務總局江西省稅務局公告2018年第16號）規定：“五、地下車庫（位）的清算問題
（一）銷售地下車庫（位）取得的收入，不論開具何種票據，均計入“其他類型房地產”的轉讓收入。
（二）對利用地下人防設施改造成地下車庫（位）的，其成本費用歸集到公共配套設施費中一次性扣除。
（三）對單獨建造地下車庫（位）的，其建造過程中發生的成本費用參照本公告第三條確定的原則進行歸集和分攤。已售地下車庫（位）面積為已售出的每個車位面積的總和。”
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