【問題】
房產稅納稅人及稅率是怎么規定的？
【回答】
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
房產稅分為從價（自用）和從租（出租）兩種計算繳納形式。
示例：某公司出租房屋10間用于辦公，年租金收入為300000元，適用稅率為12%，請計算其應納房產稅稅額。
應納稅額=300000*12%=36000（元）
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