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個人出售北京市、上海市等滿2年不滿5年的普通住房涉及什么稅？
【問題】
個人出售北京市、上海市、廣州市和深圳市滿2年不滿5年的普通住房涉及什么稅？
[答案】
1.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
2.個人所得稅以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，適用百分之二十的稅率。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省稅務局或者省稅務局授權的市稅務局根據納稅人出售住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。
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