問：公積金貸款與商業貸款有哪些區別？
答：
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。如果要公積金貸款買首套房和二套房，就要按照當地的貸款準則，各個城市政策不同。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
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