新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
如何取得質保金發票 增加條款即可有效約束
問：如何取得質保金發票？
答：
房地產企業一般都會在工程完工時扣留乙方一部分工程款作為質保金，在質保期內如果沒有質量問題再退還給乙方。稅法規定，這部分質保金雖然沒有支付但如果取得了乙方開具的發票的話也可以作為開發成本在土地增值稅前扣除。為了取得這部分質保金發票，在合同中增加第3條即可實現。
條款：甲方與乙方雙方確認由甲方保留結算值的5%作為質保金，當甲方向乙方累計支付款項至本合同結算值的95%時，乙方須向甲方開具結算值100%的合法有效的發票，否則甲方除扣留質保金外，有權拒絕支付最后一筆工程款。
具體實操處理注意事項：
1．合同約定只是對乙方的一種約束和風險轉嫁行為，為盡量避免日后發生糾紛和訴訟，在索取發票時還是盡量明示乙方應開具什么發票。
2．對于乙方以沒有經營范圍為由，不開具合規發票，例如應該開增值稅發票卻開成營業稅發票的行為，甲方一定不能接受，可以要求他們到稅務機關代開發票或增加經營范圍和稅種登記，否則一律不予付款。
轉載本文請注明“來源：正保會計網校”
【我要糾錯】 責任編輯：泥巴姐
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號