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企業(yè)出租公租房是否免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅？
【問題】
企業(yè)出租公租房是否免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅？
【答案】
根據(jù)《財政部 稅務總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（財政部稅務總局公告2019年第61號）規(guī)定：“一、對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
……
七、對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
……
十、本公告執(zhí)行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。”
另根據(jù)《財政部 稅務總局關(guān)于延長部分稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第6號）規(guī)定：“一、《財政部 稅務總局關(guān)于設(shè)備 器具扣除有關(guān)企業(yè)所得稅政策的通知》（財稅〔2018〕54號）等16個文件規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策凡已經(jīng)到期的，執(zhí)行期限延長至2023年12月31日，詳見附件1。”
因此，企業(yè)出租公租房免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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