新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
將房屋贈與給他人需繳契稅嗎?
【問題】
將房屋贈與給他人需繳契稅嗎?
【答案】
一、根據《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）的規定：“第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
……
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
……
第十六條 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。”
二、根據《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）的規定：“第四條 契稅的計稅依據：
……
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。
……
第十六條 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。”
三、根據《國家稅務總局關于契稅納稅服務與征收管理若干事項的公告》（國家稅務總局公告2021年第25號）的規定：“四、稅務機關依法核定計稅價格，應參照市場價格，采用房地產價格評估等方法合理確定。
……
十二、本公告自2021年9月1日起施行。《全文廢止和部分條款廢止的契稅文件目錄》(附件3)所列文件或條款同時廢止。
特此公告。”
加入實務暢學卡會員，隨時隨地在線提問，多名財稅專家免費極速答疑，馬上享權益>>
學習更多財稅資訊、財經法規、專家問答、能力測評、免費直播，可以查看正保會計網校會計實務頻道，點擊進入>>
下一篇：房地產企業預繳增值稅怎么核算？
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號