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個人住宅交易的個稅征收方式可以自由選擇么？
【問題】
個人住宅交易，個稅征收方式有核定征收、查賬征收。這兩個方式可以自由選擇么，還是采用時有先后順序？
【答案】
根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定：第三條 個人所得稅的稅率：（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第六條 應納稅所得額的計算：
（五） 財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。
根據《河北省地方稅務局關于進一步加強個人所得稅征收管理工作的意見》（冀地稅發[2010]33號）規定：人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅。從2010年8月1日起，對不能提供原始憑證的，一律按3%的征收率進行定率征收。
根據《河北省人民政府印發關于化解房地產庫存促進房地產市場 健康發展若干措施的通知》（冀政發〔2016〕6號）規定：房屋轉讓所得征收個人所得稅，對不能提供原始憑證的，征收定率由3%調整為1%。
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