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一次性取得跨年租金收入所得稅如何處理
【問題】
企業出租不動產，一次取得跨年度租金收入，企業所得稅可以分期交嗎？
【答案】
企業所得稅法實施條例條十九條：租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。
國稅函「2010」79號：一、關于租金收入確認問題根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
所以按合同約定收取的跨年度的租金收入，可以在收取一次確認收入，也可以在租賃期內分攤確認收入。
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