新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
房地產行業的開發資質判定標準，你達到一級了嗎？
我們都知道房地產企業分為四個資質等級，那么一級和四級的判定條件有什么不同呢？我們一起來看一下。
一、房地產行業的開發資質
《房地產開發企業資質管理規定 》（建設部令第 77 號）： 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質）的企業，不得從事房地產開發經營業務。 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四這四個資質等級。
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，在資質審批部門的網站或平臺提出申請備案事項，提交營業執照、企業章程、專業技術人員資格證書和勞動合同的電子材料。房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書 》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長年限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
申請 《暫定資質證書》的條件是，不得低于四級資質的企業。
二、一級資質應具備的條件
1.從事房地產開發經營5年以上；
2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3.連續5年建筑工程質量合格率達100 ％；
4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及關經濟類專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
6.工程技術、財務、統計等業負責人具有相應專業中級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
三、四級資質應具備的條件
1.從事房地產開發經營1年以上；
2.已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
3.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
4.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
5.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
6.未發生過重大工程質量事故。
如果你想學習更多關于房地產企業的財稅知識，請關注網校行業專題——房地產開發企業賬務處理及稅務風險防控專題，帶你系統學習房地產賬務處理實操知識，配備實訓軟件操作，涵蓋房地產企業財稅基礎、賬務、報稅、籌劃全流程，免費試聽>>
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號