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企業資金外借，取得利息收入繳納營業稅嗎
問：我公司將資金借給其他公司使用，按借款協議收取利息，請問這部分利息收入要繳納營業稅嗎？
答：根據《國家稅務總局關于印發〈營業稅問題解答（之一）〉的通知》（國稅發[1995]156號）文的規定，不論金融機構還是其他單位，只要發生將資金貸與他人使用的行為，均應視為發生貸款行為，應按“金融保險業”稅目征收營業稅。根據《財政部國家稅務總局關于非金融機構統借統還業務征收營業稅問題的通知》（財稅字[2000]7號）文的規定，對企業主管部門或企業集團中的核心企業等單位向金融機構借款后，將所借資金分撥給下屬單位，并按支付給金融機構的借款利率水平向下屬單位收取用于歸還金融機構的利息不征收營業稅。
因此，企業間借款取得利息收入如不屬于上述財稅字[2000]7號文件規定的情況，則應按5％的稅率繳納營業稅。
問：個人出租毛坯房給企業，租期為3年，雙方合同約定，房屋的裝修費用由承租方支付，并以該費用抵減一年的租金。個人是否需要以裝修費用的金額確認為租金收入繳納營業稅？
答：根據《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發〔1993〕149號）第七條第六款的規定，租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋等轉讓他人使用的業務。
根據《營業稅暫行條例》（國務院令第540號）第一條的規定，在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。根據《營業稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局2008年第52號令）第三條的規定，條例第一條所稱提供條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，是指有償提供條例規定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為。前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。
因此，個人應當以裝修費用的金額確認為租金收入繳納營業稅。
【我要糾錯】 責任編輯：泥巴姐
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