【問題】
在計算土地增值稅的時候，契稅是否可以扣除？
【解答】
一、根據《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規定：“十一、關于已繳納的契稅可否在計稅時扣除的問題
對于個人購入房地產再轉讓的，其在購入時已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評估價中已包括了此項因素，在計征土地增值稅時，不另作為‘與轉讓房地產有關的稅金’予以扣除。”
二、根據《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）規定：“五、房地產開發企業取得土地使用權時支付的契稅的扣除問題
房地產開發企業為取得土地使用權所支付的契稅，應視同‘按國家統一規定交納的有關費用’，計入‘取得土地使用權所支付的金額’中扣除。”
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