售后回購租賃性質(zhì)怎么填

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/02/13 14:15:49　　字體：大小

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售后回購的租賃性質(zhì)分析

在財務會計中，售后回購交易涉及賣方將資產(chǎn)出售給買方，并承諾在未來某個時間點以預定價格重新購回該資產(chǎn)。

這種交易可能具有融資或租賃的性質(zhì)，具體取決于合同條款和經(jīng)濟實質(zhì)。
如果售后回購被視為租賃，則需要根據(jù)國際財務報告準則（IFRS）或當?shù)貢嫓蕜t進行相應的處理。關鍵在于判斷該交易是否轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)相關的幾乎所有風險和報酬。若未轉(zhuǎn)移這些風險和報酬，交易更接近于租賃而非銷售。
例如，假設某公司A向公司B出售一臺設備，并約定一年后以固定價格回購。如果設備的使用年限為五年，而回購價格顯著高于市場價值，這表明公司A保留了大部分風險和報酬，因此應視為融資租賃。此時，租賃負債 = 未來支付的現(xiàn)值，即 \( L = \sum_{t=1}^{n} \frac{P_t}{(1 r)^t} \)，其中 \( P_t \) 是第 t 期的付款金額，\( r \) 是折現(xiàn)率。

如何正確填寫租賃性質(zhì)

填寫租賃性質(zhì)時，需詳細審查合同條款，識別交易的經(jīng)濟實質(zhì)。對于售后回購交易，如果被認定為租賃，必須按照租賃會計準則進行記錄。
首先確定是經(jīng)營租賃還是融資租賃。經(jīng)營租賃通常表現(xiàn)為短期、可撤銷且不轉(zhuǎn)移所有權；而融資租賃則涉及長期、不可撤銷及實質(zhì)上轉(zhuǎn)移所有權的風險和報酬。填寫表格時，確保準確反映租賃類型及其相關財務影響。
例如，在租賃開始日，承租人應確認一項使用權資產(chǎn)和相應的租賃負債。使用權資產(chǎn)的初始計量金額等于租賃負債的初始計量金額加上初始直接費用減去租賃激勵。使用權資產(chǎn) = 租賃負債初始直接費用 - 租賃激勵。這一過程要求精確計算和記錄，以保證財務報表的真實性和公允性。