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購買投資性房地產(chǎn)會計分錄是什么
在企業(yè)進行投資性房地產(chǎn)購買時，正確的會計處理對于確保財務報表的準確性和合規(guī)性至關重要。
借：投資性房地產(chǎn) 10,000,000元
貸：銀行存款 10,000,000元
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量與披露要求
購買投資性房地產(chǎn)后，企業(yè)需要根據(jù)其后續(xù)計量模式進行相應的會計處理。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式主要有兩種：成本模式和公允價值模式。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)應按成本減去累計折舊和減值準備后的金額計量。在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)應按公允價值計量，公允價值變動計入當期損益。此外，企業(yè)還應在財務報表附注中披露投資性房地產(chǎn)的計量模式、公允價值的確定方法、重大變動情況等信息。
例如，如果企業(yè)采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，且該房地產(chǎn)的公允價值在年末增加了200萬元，則會計分錄為：
借：投資性房地產(chǎn) 2,000,000元
貸：公允價值變動損益 2,000,000元
常見問題
投資性房地產(chǎn)與自用房地產(chǎn)的區(qū)別是什么？答：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。而自用房地產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。兩者的區(qū)別在于持有目的不同，因此在會計處理上也有所區(qū)別。
如何確定投資性房地產(chǎn)的公允價值？答：確定投資性房地產(chǎn)的公允價值通常需要參考市場交易價格、評估師的評估報告、類似房地產(chǎn)的市場價格等信息。企業(yè)應選擇最可靠的方法來確定公允價值，并在財務報表附注中披露所采用的方法及其理由。
投資性房地產(chǎn)的折舊如何處理？答：在成本模式下，投資性房地產(chǎn)應計提折舊，折舊方法和折舊年限應與企業(yè)的固定資產(chǎn)一致。在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)不計提折舊，而是通過公允價值變動來反映其價值變化。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！
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