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不動產登記對樓市影響有限 房產拋售不代表甩賣

來源: 中國資本證券網 編輯: 2015/02/28 15:54:16  字體:

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2月26日上午,在國土資源部召開的新聞通氣會上,《關于啟用不動產登記簿證樣式(試行)的通知》(以下簡稱《通知》)正式亮相。

不動產登記局負責人對《通知》有關規定進行解讀。他表示,只有簿證內容統一,物權的變動情況才能夠得到統一規范的反映,物權才能夠得到統一嚴格的保護,不動產交易的良好秩序才能得以有效建立和持續運轉,才能消除分散登記模式的弊端。

記者來到北京市西二旗麥田房產營業部,前來詢問二手房的李女士在接受《證券日報》記者采訪時表示,不動產登記馬上開始實施,周圍一些朋友名下房源較多,不動產登記實施后擔心會交高額的稅,已經在房地產中介掛上了賣房的信息。

“不動產登記條例出臺,房源多者會急于出售房子,這一情況可能會導致房價波動,目前處于觀望期。條例的出臺對房地產市場起到一定調節作用,防止一人多套房,遏制資源浪費,同時起到一定反腐作用。”前來看房的張先生表示。

國土資源部不動產登記中心副總登記師、產權登記處處長劉燕萍表示,不動產登記并不具備反腐的功能。實施條例規定的查詢是有條件的,只有權利人和利害相關人才能夠查詢信息,另外,相關部門,比如司法部門、司法機關需要查詢權利人的財產的時候是可以查詢的,但是必須提供查詢目的和查詢的證件才可以查詢。

中原地產首席分析師張大偉表示,短期內不動產登記并不會使大量房源進入市場,從而拉低成交價格。一些多套房源持有者可能會在短時間內將名下部分房源出手,但“拋售”不代表“甩賣”。二手房市場近期有不少高端產品和大戶型涌入,預計隨著不動產登記的開啟和加速,這種現象還會加劇。

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