新用戶掃碼下載預收款方式銷售房地產項目，預繳增值稅稅率多少？
【問題】
一家從事房地產開發的增值稅小規模納稅人，采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，請問，公司在4月份收到的預收款，是否需要按照3%的預征率預繳增值稅？
【回答】
需要預繳增值稅?！敦斦?稅務總局關于對增值稅小規模納稅人免征增值稅的公告》（2022年第15號）規定，自2022年4月1日至2022年12月31日，小規模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，免征增值稅；適用3%預征率的預繳增值稅項目，暫停預繳增值稅。
按照《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》（財稅〔2016〕36號附件2）規定，房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，適用5%征收率。因此，你公司不適用2022年第15號公告的規定，需按現行規定預繳增值稅。
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