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法規庫

關于公開征求《浙江省契稅具體適用稅率等事項建議方案[征求意見稿]》意見的通知

頒布時間:2021-02-20 00:00:00.000 發文單位:浙江省財政廳

為貫徹落實《中華人民共和國契稅法》,浙江省財政廳、國家稅務總局浙江省稅務局、浙江省自然資源廳、浙江省建設廳相關部門起草了《浙江省契稅具體適用稅率等事項建議方案(征求意見稿)》,現公開征求公眾意見。如有修改意見或建議,請于2021年3月21日前通過電子郵件、傳真、信函等形式反饋至浙江省財政廳稅政處。

  電子郵箱:3187234971@qq.com

  傳真電話:0571-87055750

  通訊地址:浙江省杭州市西湖區環城西路37號

  郵政編碼:310006

浙江省財政廳

2021年2月20日

浙江省契稅具體適用稅率等事項建議方案(征求意見稿)

  根據《中華人民共和國契稅法》規定,結合本省實際,對本省契稅具體適用稅率、免征或者減征辦法提出如下建議方案:

  一、契稅的適用稅率為百分之三。

  省人民政府根據房地產市場的發展狀況,可在《中華人民共和國契稅法》規定的稅率幅度內提出對不同主體、不同地區、不同類型的住房權屬轉移實施差別稅率的方案,報省人民代表大會常務委員會決定。

  二、符合《中華人民共和國契稅法》第七條規定情形的,按照以下規定減征或者免征契稅。

  (一)土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬,其成交價格(面積)沒有超出土地、房屋補償費和安置費(或安置面積標準)的,免征契稅;成交價格超過貨幣補償費和安置費的,或者因房屋產權調換面積超出安置面積標準等需繳納房屋產權調換差價的,對差價部分減按百分之一點五稅率征收契稅;如符合國家規定的其他優惠政策,納稅人可以享受。

  (二)居民因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬的,免征契稅。

  本方案自2021年9月1日起施行。

關于《浙江省契稅具體適用稅率等事項建議方案(征求意見稿)》的說明

  一、《方案》制定依據

  (一)《契稅法》第三條規定:

  1.契稅稅率為百分之三至百分之五。

  2.契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

  3.省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  (二)《契稅法》第七條規定:

  1.省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:(1)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬;(2)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬。

  2.前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

  二、《方案》主要考慮

  1.《方案》建議我省契稅稅率為3%,保持我省現行契稅稅率不變。該稅率也是法定稅率范圍(3%-5%)中的最低稅率。

  2.土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬的,《方案》建議在享受國家規定的契稅優惠政策同時,延續我省現行的契稅優惠政策(浙財農稅字[2005]23號)。

  3.居民因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬的,《方案》建議免征契稅,比原政策(“準予減征或者免征契稅”)更惠及民眾。

  4.《方案》的施行時間與《契稅法》施行時間保持一致,方便我省契稅征管順利過渡。

  注:本說明中,《方案》為《浙江省契稅具體適用稅率等事項建議方案(征求意見稿)》的簡稱,《契稅法》為《中華人民共和國契稅法》的簡稱。

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