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CMA考試練習—P1《財務規劃、績效與分析》單選題（8月1號）
以下哪項條件下，一個企業不應該將租賃確認為融資租賃？
A、租賃期是財產使用壽命的50%或以上。
B、租賃是不可撤銷的，并轉移所有權。
C、租金的現值至少是財產公允價值的90%或以上。
D、租賃包含協商購買權。
【正確答案】A
【答案解析】
確認為融資租賃的五條標準（滿足其中之一即可）：
1.所有權轉移
2.優惠購買權
3.占尚可使用年限的75%以上
4.最低租金的現值占資產公允價值的90%以上
5.租賃資產具有資產專屬性。即資產性質特殊，租賃期滿后，該資產對出租人而言毫無用途，所以出租人一定會在租賃期滿將資產的控制權轉交給承租方。
因此，A選項：當租賃期是財產使用壽命的75%或以上才能將租賃確認為融資租賃。所以A選項錯誤。
【該題針對“租賃”知識點進行考核】
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