2014初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2013/12/30 10:46:29　字體：大小

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　　房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)屬于兩個(gè)不同的行業(yè)。建筑業(yè)完全是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè);房地產(chǎn)業(yè)則兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。

　　房地產(chǎn)業(yè)主要進(jìn)行房地產(chǎn)的前期開發(fā)（規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)勘察測繪等）及銷售，而建筑業(yè)是提供建造建筑物的勞務(wù)，通常不銷售房地產(chǎn)，也不負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的前期開發(fā)。

　　通常房地產(chǎn)企業(yè)是不自己建造房地產(chǎn)的，他將房地產(chǎn)的建造發(fā)包給建筑企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)此時(shí)只涉及銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅。如果房地產(chǎn)企業(yè)取得建筑資質(zhì)，也可以自己開發(fā)，自己建造并出售，此時(shí)就要繳納兩道營業(yè)稅：建筑業(yè)的營業(yè)稅和銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅。