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初級會計職稱考試難點解析：房地產業與建筑業的區別

來源: 正保會計網校論壇 編輯： 2012/05/21 14:38:18　 字體：大小

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　　房地產業和建筑業屬于兩個不同的行業。建筑業完全是物質生產部門，屬于第二產業；房地產業則兼有生產（開發）、經營、管理和服務等多種性質，屬于第三產業。

　　房地產業主要進行房地產的前期開發（規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質勘察測繪等）和銷售，而建筑業是提供建造建筑物的勞務，通常不銷售房地產，也不負責房地產的前期開發。

　　通常房地產企業是不自己建造房地產的，他將房地產的建造發包給建筑企業，房地產企業此時只涉及銷售不動產的營業稅。如果房地產企業取得建筑資質，也可以自己開發，自己建造并出售，此時就要繳納兩道營業稅，建筑業的營業稅和銷售不動產的營業稅。

作者：正保會計網校學員 縱情跳躍

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