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《資產評估實務（一）》試題回憶：現值法評估模型
《資產評估實務（一）》試題回憶
運用收獲現值法評估模型計算用材林資產價值時，需要考慮的要素有（ ）。
A、評估基準日前的造林投資
B、主伐時的凈收益
C、間伐的純收入
D、林分質量調整系數
E、評估基準日到主伐時的營林成本
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【答案】
BCDE【解析】
收獲現值法評估模型計算用材林資產價值時，需要考慮的要素有： （1）林分主伐時的凈收益，即木材銷售收入扣除采運成本、銷售費用、管理費用、財務費用及相關稅費和木材經營的合理利潤；（2） 間伐的純收入；（3） 投資收益率，一般采用平均收益率進行測算；（4）評估基準日到主伐時的營林成本；（5）林分質量調整系數K ，一般根據待評估的林分與標準林分的蓄積或胸徑指標進行調整。
努力的人都說自己只是幸運，不努力的人都說自己運氣不好。勤奮是實現一切夢想的唯一的、真正的基礎。方便廣大考生學習交流，網校教學專家精心整理出資產評估師《資產評估實務（一）》科目試題及參考答案，供大家參考。趕快來練習吧！
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