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資產評估師《資產評估實務一》試題：基準地價特點
資產評估師《資產評估實務一》試題
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下列關于基準地價特點的說法中，正確的是（ ）。
A、基準地價通常由資產評估機構測算并發布
B、基準地價是區域性價格
C、基準地價是實際交易價格
D、基準地價等同于宗地價格
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【答案】
B【解析】
本題考查的是基準地價系數修正法在土地評估中的應用。基準地價是區域性價格；基準地價是平均價格，反映的是不同等級、不同區域的土地使用權的平均價格，不能把基準地價等同于宗地地價；基準地價不是交易價格，基準地價是由政府組織評估測算、論證并公布的價格，是評估出的特定時點的價格，具有一定的現實性。
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