2019資產評估師《資產評估基礎》試題
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2.評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現了資商評估的（）。
A.預期收益原則
B.外在性原則
C.替代原則
D.貢獻原則
【答案】B
【解析】資產評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關權利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產的價值，對資產的交易價格產生直接的影響。環境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上就是“外在性”對房屋建筑物價值影響的體現。
所謂“開弓沒有回頭箭”我們既然選擇了資產評估師，希望能堅持用心的學下去，這期間可能會遇到各種問題，但請一定要克服，不怕慢就怕停，只要堅持，才能到達高峰。
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