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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（五十二）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
抽樣調查的基本方法包括（ ）。
A、簡單隨機抽樣
B、分層抽樣
C、系統抽樣
D、整群抽樣
E、逐項調查
【正確答案】ABCD
【答案解析】抽樣調查的基本方法包括簡單隨機抽樣、分層抽樣、系統抽樣、整群抽樣、不等概率抽樣、多階段抽樣、重點項目抽樣等。
2.單選題
資產評估專業人員對書面資料的相關記錄、書面資料的記錄與相關實物進行審核查對，以查證其是否相符的調查手段，是指（ ）。
A、詢問
B、訪談
C、核對
D、監盤
【正確答案】C
【答案解析】核對是資產評估專業人員對書面資料的相關記錄、書面資料的記錄與相關實物進行審核查對，以查證其是否相符的調查手段。
3.多選題
下列各項中屬于現場調查受限的情形的有（ ）。
A、評估對象屬于軍工企業涉密資產
B、評估對象屬于養殖的水產
C、評估對象屬于危房
D、相關當事人不配合
E、評估對象數量太多
【正確答案】ABCD
【答案解析】現場調查受限的主要情形有：（1）受法律法規限制的情形；（2）受資產特殊性能或其置放地點限制的情形；（3）受調查技術手段限制的情形；（4）受委托人或者其他相關當事人等方面限制的情形。選項A屬于受法律法規限制，選項B屬于受資產置放地點的限制，選項C屬于受調查技術手段的限制，選項D屬于受委托人或者其他相關當事人等方面的限制。
4.多選題
根據具體內容，評估資料可劃分為：權屬證明、財務會計信息和其他評估資料。下列內容中，屬于財務會計信息的有（ ）。
A、會計憑證
B、會計賬簿
C、財務報表及附注
D、資產所有權憑證
E、鑒定報告
【正確答案】ABC
【答案解析】根據具體內容，評估資料可劃分為：權屬證明、財務會計信息和其他評估資料。權屬證明資料是指資產的法律權屬憑證、權威部門出具的權屬證明資料以及能夠間接證明資產歸屬的其他資料。財務會計信息是指財務報表及附注、會計憑證、會計賬簿及其他財務會計資料。其他評估資料包括詢價資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報告、行業資訊、政府文件、專業報告等。
5.多選題
資產評估機構及其評估專業人員利用的專業報告通常包括（ ）。
A、公開發表的相關專業報告
B、已經審計的財務報表及其附注
C、已經正式出具的相關專業報告
D、相關會計憑證
E、專門聘請專業機構完成的相應專業報告
【正確答案】ACE
【答案解析】資產評估機構及其評估專業人員利用的專業報告通常包括：①公開發表的相關專業報告；②已經正式出具的相關專業報告；③專門聘請專業機構完成的相應專業報告。
6.單選題
資產評估專業人員在收集整理評估資料的基礎上，進入評定估算形成結論程序，下列各項不屬于該程序內容的是（ ）。
A、恰當選擇評估方法
B、形成初步評估結論
C、綜合分析確定資產評估結論
D、檢查記錄或文件
【正確答案】D
【答案解析】資產評估專業人員在收集整理評估資料的基礎上，進入評定估算形成結論程序，該程序主要包括：恰當選擇評估方法，形成初步評估結論，綜合分析確定資產評估結論等具體工作。
7.多選題
資產評估機構出具資產評估報告前，與委托人或者相關當事人溝通的內容包括（ ）。
A、評估結果是否滿意
B、是否存在與評估對象實際情況不一致的情況
C、是否履行了評估委托合同約定的內容
D、評估方法的適用性
E、評估報告披露信息的正確性和恰當性
【正確答案】BCDE
【答案解析】與委托人或者委托人許可的相關當事人溝通的內容包括但不限于：（1）是否存在與評估對象實際情況不一致的情況；（2）是否履行了評估委托合同約定的內容；（3）評估方法的適用性，參數選取的合理性，模型計算的正確性，評估目的、價值類型和評估方法的匹配性等；（5）評估報告披露信息的正確性和恰當性。
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