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2021資產評估實務一科目練習題:收益法不動產評估

來源: 正保會計網校 編輯:妍乄 2021/08/06 16:03:20  字體:

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單選題

運用收益法進行不動產評估時,下列情況中可能會使得收益偏高的是( )。

A、收益權利人經營不善 

B、當前不動產并未處于最佳利用狀態 

C、土地處于待開發狀態 

D、當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權又不能隨同轉讓 

查看答案解析
【答案】
D
【答案解析】

當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權或受到特殊的限制,致使不動產的收益偏高或偏低,而這些權利或限制又不能隨同轉讓;當前不動產并未處于最佳利用狀態,收益偏低;收益權利人經營不善,導致虧損,凈收益為零甚至為負值;土地處于待開發狀態,無當前收益,同時還必須支付有關稅、費,凈收益為負值。

千里之行始于足下。學習離不開點滴的積累。2021年資產評估師備考正在進行中。正保會計網校為大家整理了2021年資產評估師《資產評估實務(一)》科目的試題,希望大家好好練習!

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