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2021資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（四十二）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.多選題
從基準地價的特點來看，一般而言，基準地價是城市建成區的（ ）。
A、單位地價
B、平均價格
C、交易價格
D、區域性價格
E、宗地價格
【正確答案】ABD
【答案解析】基準地價一般具有下列特點： （1）基準地價是區域性價格。選項D是答案。 （2）基準地價是平均價格，反映的是不同等級、不同區域的土地使用權的平均價格，不能把基準地價等同于宗地地價。選項B是答案，選項E不是答案。 （3）基準地價一般都要覆蓋整個城市建成區。 （4）基準地價一般是單位土地面積的地價，也有個別城市如北京市采用樓面地價，選項A是答案。 （5）基準地價不是交易價格，基準地價是由政府組織評估測算、論證并公布的價格，是評估出的特定時點的價格，具有一定的現時性，選項C不是答案。
2.單選題
對生產建設活動和自然災害損毀的土地采取整治措施，使其達到可供利用狀態的活動是（ ）。
A、土地開墾
B、土地復墾
C、耕地占用
D、退耕還林
【正確答案】B
【答案解析】土地復墾是指對生產建設活動和自然災害損毀的土地采取整治措施，使其達到可供利用狀態的活動。
3.單選題
房地產開發項目建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于（ ）。
A、5%
B、10%
C、15%
D、20%
【正確答案】D
【答案解析】房地產開發項目建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%。
4.單選題
森林資源可分為森林生物資源、森林土地資源以及森林環境資源，其對應的分類標準為（ ）。
A、經營管理的形式
B、資產形態
C、物質形態
D、價值形態
【正確答案】C
【答案解析】森林資源按其物質形態可分為森林生物資源、森林土地資源以及森林環境資源，選項C是答案。森林資源資產，按經營管理的形式劃分為公益性森林資源資產和經營性森林資源資產，選項A不是答案。選項BD是干擾項。
5.單選題
內部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區別，而需要采取相同經營措施的地塊叫做（ ）。
A、林場
B、營林區
C、林班
D、小班
【正確答案】D
【答案解析】小班是內部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區別，而需要釆取相同經營措施的地塊。
6.多選題
資產評估專業人員應對評估委托人提交的森林資源資產清單標注的內容進行核查，并要求（ ）一致。
A、賬面
B、圖面
C、資料清單
D、實地
E、庫存
【正確答案】ABD
【答案解析】資產評估專業人員應對評估委托人提交的森林資源資產清單標注的內容進行核查，并要求賬面、圖面、實地三者一致，核查結果應滿足核查的精度要求。
7.多選題
目前我國各大林區的森林區劃系統一般為五級區劃，包括（ ）。
A、林業局
B、林場
C、營林區
D、林班
E、大班
【正確答案】ABCD
【答案解析】目前我國各大林區的森林區劃系統一般為五級區劃，即：林業局—林場—營林區—林班—小班。
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