2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（四十二）

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來源: 正保會計網校編輯：妍乄 2021/07/05 18:29:18　字體：大小

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2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！

練習題精選

1.多選題

“國際評估準則200——企業及企業權益”準則主要包括（　）。

A、引言

B、價值類型

C、評估基本方法和具體方法

D、對企業和企業權益的特殊考慮

E、資產審計的注意事項

【正確答案】ABCD

【答案解析】“國際評估準則200——企業及企業權益”中，企業及企業權益評估準則主要包括：引言、價值類型、評估基本方法和具體方法、對企業和企業權益的特殊考慮等方面。

2.單選題

“國際評估準則410——開發性不動產”對“開發性不動產”評估方法的規定中，開發性不動產的估值主要使用的兩種方法是（　）。

A、復制法和資本化法

B、市場法和復制法

C、市場法和剩余法

D、剩余法和復制法

【正確答案】C

【答案解析】“國際評估準則410——開發性不動產”，基本準則中的三種基本評估方法同樣適用于該項評估。但是開發性不動產的估值主要使用兩種方法：市場法和剩余法。

3.單選題

美國《專業評估執業統一準則》規定每份書面或口頭企業價值或無形資產評估報告必須做到的內容不包括（　）。

A、清晰、準確地反映評估事項，不得誤導

B、明確并用充分的信息資料描述被評估的企業權益或無形資產

C、包含足夠的信息，使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告

D、清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設、特定假設、逆向假設與限定條件

【正確答案】B

【答案解析】《專業評估執業統一準則》規定每份書面或口頭企業價值或無形資產評估報告必須做到：第一，清晰、準確地反映評估事項，不得誤導；第二，包含足夠的信息，使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告；第三，清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設、特定假設、逆向假設與限定條件。

4.單選題

下列各項中，屬于一般意義上的資產評估概念的是（　）。

A、估計和判斷資產的價值

B、由資產評估專業人員依據一定的執業標準對資產的價值進行評定估算

C、由評估機構依據一定的執業標準對資產的價值進行評定估算

D、依法對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告

【正確答案】A

【答案解析】一般意義上的資產評估就是估計和判斷資產的價值。

5.多選題

下列關于資產評估的概念的說法中，正確的有（　）。

A、資產評估是受委托人和資產評估專業人員依法簽訂的資產評估委托合同約束的專業服務

B、資產評估是一種對價格、價值進行評定估算的行為

C、資產評估的客體是指的資產評估的對象

D、資產評估對象可以是具體的資產，也可以是其他經濟權益

E、資產評估只能由特定的主體執行

【正確答案】CDE

【答案解析】資產評估是受委托人與資產評估機構依法訂立的資產評估委托合同約束的專業服務。因此選項A錯誤。資產評估是對評估對象價值進行評定、估算的專業服務。因此選項B錯誤。資產評估的客體是指資產評估的對象，包括不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益。因此選項CD正確。《資產評估法》規定資產評估機構及其評估專業人員是資產評估的主體。因此選項E正確。

6.單選題

下列各項中，關于咨詢性描述正確的是（　）

A、一般情況下，資產評估體現的是咨詢屬性

B、從專業角度看，資產評估和財務會計的關聯度很高，二者的業務屬性基本相同

C、資產評估須按照法定的準則進行，具有公允的行為規范和業務規范

D、評估機構及其評估專業人員應當是與業務沒有利害關系的第三方

【正確答案】A

【答案解析】選項B，屬于社會性；選項CD，屬于公正性技術保證和組織保證。

7.單選題

優良的環境會對房屋使用功能產生溢出效應，增加房屋的轉讓價值或使用收益，體現的是資產評估的（　）。

A、外在性原則

B、最高最佳使用原則