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2021資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（十二）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
對距評估基準日超過1年到期的非上市債券，采用（ ）方法進行評估較為合適。
A、本利和折現
B、市場詢價
C、賬面值
D、本金加持有期利息
【正確答案】A
【答案解析】對于非上市交易債券不能直接采用市場法進行評估，應該采取適當的評估方法進行價值評估。對距評估基準日1年內到期的債券，可以根據本金加上持有期間的利息確定評估值；超過1年到期的債券，可以根據本利和的現值確定評估值。
2.單選題
某企業產成品的實際成本為200元/臺，生產產成品的材料費、工資和其他費用的比例為6:4，評估基準日材料綜合調整系數為1.1，工資和其他費用調整系數為1.05，假設不考慮其他因素，該產成品的評估單價為（ ）。
A、231元/臺
B、214元/臺
C、216元/臺
D、230元/臺
【正確答案】C
【答案解析】產成品評估值＝產成品實際成本×[材料成本比例×材料綜合調整系數＋工資、費用（含借款費用）成本比例×工資、費用綜合調整系數]＝200×（60%×1.1＋40%×1.05）＝216（元/臺） 。
3.多選題
下列關于金融工具的分類的說法中正確的有（ ）。
A、金融工具分為現金類、投資類和衍生類
B、存款屬于現金類金融工具
C、證券屬于衍生類金融工具
D、衍生類可分為交易所交易的金融衍生品和柜臺金融衍生品
E、貸款屬于現金類金融工具
【正確答案】BDE
【答案解析】金融工具分為兩大類：現金類和衍生類。現金類分為證券類和其他現金類（如貸款、存款）。衍生類分為交易所交易的金融衍生品和柜臺（OTC）金融衍生品。
4.單選題
某企業100件在產品因轉產需要出售而進行評估，評估人員根據在產品的完工程度和市場調查得知評估基準日該在產品市場上可接受的不含稅價為120元/件，銷售費用約占不含稅價的5% ，不考慮增值稅及其附加稅等其他因素，該100件在產品的評估價值最接近（ ）。
A、9656.41元
B、9743.60元
C、11400元
D、11487.18元
【正確答案】C
【答案解析】該在產品釆用市場法評估，在產品評估值＝該種在產品實有數量×市場可接受的不含稅的單價－預計銷售過程中發生的費用＝120×100×（1－5%）＝11400（元）。
5.單選題
甲企業擬進行股權轉讓，需對其股東全部權益價值進行評估。采用資產基礎法評估時，其長期待攤費用余額500萬元。其中，辦公樓裝修攤余費用200萬元；租入固定資產改良支出費用發生總額600萬元，攤余300萬元。租賃協議約定固定資產租入期10年，已租入4年。由于辦公樓裝修費已在房屋建筑物評估中包含，則甲企業此項長期待攤費用評估值為（ ）。
A、360萬元
B、300萬元
C、200萬元
D、500萬元
【正確答案】A
【答案解析】甲企業長期待攤費用的評估值＝600/10×6＝360（萬元）
6、單選題
某磚混結構的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。采用報酬資本化法，報酬率為9%，評估時的剩余使用年限為10年。經測算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評估該住宅的每平方米價格為（ ）元。
A、802.2
B、825
C、1054
D、1328
【正確答案】A
【答案解析】住宅價格=50000/9%×[1-1/（1 9%）10]=320882.89（元）。則該住宅的每平方米價格=320882.89/400=802.2（元）。
7.單選題
某磚混結構的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。采用報酬資本化法，報酬率為9%，評估時的剩余使用年限為10年。經測算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評估該住宅的每平方米價格為（ ）元。
A、802.2
B、825
C、1054
D、1328
【正確答案】A
【答案解析】住宅價格=50000/9%×[1-1/（1 9%）10]=320882.89（元）。則該住宅的每平方米價格=320882.89/400=802.2（元）。
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