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愿你時(shí)光不負(fù),堅(jiān)持不懈,找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了。你開(kāi)始行動(dòng)了嗎?正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固!
1.多選題
用材林林木資產(chǎn)評(píng)估的方法主要包括( )。
A、現(xiàn)值法
B、重置成本法
C、市場(chǎng)法
D、收益法
E、現(xiàn)金流量法
2.多選題
礦業(yè)權(quán)包括( )。
A、所有權(quán)
B、探礦權(quán)
C、采礦權(quán)
D、交易權(quán)
E、考察權(quán)
3.單選題
一般情況下,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估,運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是( )。
A、測(cè)算未來(lái)收益
B、確定報(bào)酬率或資本化率
C、采用適當(dāng)?shù)氖找娣P凸浪悴粍?dòng)產(chǎn)收益價(jià)格
D、搜集有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)方面的合同及財(cái)務(wù)資料
4.多選題
下列各項(xiàng)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)的有( )。
A、周轉(zhuǎn)速度快
B、變現(xiàn)能力強(qiáng)
C、存在形態(tài)多樣化
D、波動(dòng)性
E、單位價(jià)值低
5.單選題
下列設(shè)備壽覆蓋,最長(zhǎng)的是( )。
A、自然壽命
B、經(jīng)濟(jì)壽命
C、技術(shù)壽命
D、科學(xué)壽命
6單選題
采用收益法對(duì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí),下列表述不正確的是( )。
A、折現(xiàn)率的口徑應(yīng)當(dāng)與收益口徑保持一致
B、折現(xiàn)率=風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值-無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
C、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率可選擇同時(shí)期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國(guó)債利率
D、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象所在行業(yè)、地區(qū)、市場(chǎng)等存在的風(fēng)險(xiǎn)綜合考慮
7.單選題
對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日超過(guò)1年到期的非上市債券,采用( )方法進(jìn)行評(píng)估較為合適。
A、本利和折現(xiàn)
B、市場(chǎng)詢價(jià)
C、賬面值
D、本金加持有期利息
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