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?2021《資產評估相關知識》練習題：投資性房地產
2021《資產評估相關知識》練習題
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單選題
某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2007年6月30日應做的會計處理，正確的是（ ）。
A、借：其他業務成本 12.5 貸：累計折舊 12.5
B、借：管理費用 12.5 貸：累計折舊 12.5
C、借：投資性房地產 2 貸：公允價值變動損益 2
D、借：公允價值變動損益 2 貸：投資性房地產 2
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【答案】
D【解析】
投資性房地產采用公允價值計量模式，在資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。本題中公允價值508萬元低于賬面余額510萬元，所以應該借記“公允價值變動損益”科目，貸記“投資性房地產”科目。（參見教材103-104頁）寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來。堅持備考資產評估師的人生，在小編看來，很積極，很寶貴，很勵志。沖吧，為方便廣大考生學習交流，正保會計網校為大家整理了2021年資產評估師考試練習題《資產評估相關知識》科目的資產評估師試題，希望大家好好練習！
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