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2020《資產評估實務一》易錯題：房地產開發企業存貨評估方法
堅持學習的每一天都是美好的，2020年資產評估師備考的號角已經吹響，相信大家只要認真學習，一定會在考場上綻放光芒！小編為您奉上《資產評估實務一》錯題率高的知識點練習題，希望對大家的復習有所幫助，趕快來試一下吧！
【易錯題】
下列關于房地產開發企業存貨評估方法的說法中，正確的有（ ）。
A.對于外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品等應根據清查核實后的數量乘以現行市場購買價確定其評估值
B.對于在用低值易耗品直接采用成本法進行評估
C.對于在庫低值易耗品直接根據現行購置或制造價格加上合理的其他費用確定評估值
D.對殘損、無用、待報廢的低值易耗品，需根據技術鑒定結果和有關憑證，通過分析計算，扣除相應貶值額（保留變現凈值）后，確定評估值
E.對于未開工的土地只能用假設開發法評估
查看答案解析
【答案】
BCD【解析】
因為外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品，根據清查核實后的數量乘以現行市場購買價，再加上合理的運雜費、損耗、驗收整理入庫費及其他合理費用，得出各項資產的評估值，選項A錯誤；對于未開工的土地可以采用市場法和假設開發法評估，選項E錯誤。
【專家點評】本題考查房地產開發企業存貨的評估方法。本題主要是基于教材原文考查，大家需要熟悉教材。
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